“有了这个红本本，我们住得就安逸了。” 1月22日上午，兴化市新垛镇新城花园小区一片欢声笑语，兴化市自然资源和规划局、兴化市新垛镇政府正举办“送证上门、温暖到家”集中发放房屋不动产权证书活动，将一本本不动产权证书送到了小区居民手中，拿到期盼已久的“红本本”，大家脸上露出了喜悦的笑容。
新城花园小区位于新垛镇府前路，是新垛镇2010年商品房开发项目。项目占地4385平方米，通过挂牌出让给兴化市安丰镇房产开发有限公司。共规划建设2幢四层住宅楼、6幢双拼三层住宅和1幢单体二层，共61套，建筑总面积8807平方米。2012年项目建成并全部销售，购房户全部搬进入住。由于历史原因，开发企业未按规定办理工程规划许可、施工许可、销售许可等相关手续,且存在用地超红线、建设超容积率等复杂情况，致使购房户无法办理不动产权证书。
“当时乡镇建商品房是新鲜事，我们也不懂什么证不证，交了钱，拿了钥匙，就装修住了进去。”小区居民王宏杰说，直至2022年经商的亲友向他借款说可以用不动产证向银行抵押贷款，于是他才醒悟，发现房子没有不动产证。王宏杰便找到开发商，开发商两手一摊，说他没有办法弄办到不动产证。于是，王宏杰又找到新垛镇政府讨说法。镇里也是无奈之何。拿不到不动产证的事便迅速传开。“没有不动产证，就意味着房子不合法，更别说买卖、抵押借贷了。”王宏杰十分气愤，在部分居民的支持下，一路向上反映。
省、泰州市批转的信访件，流转到兴化市。事涉职能部门的兴化自规局会同新垛镇坚持“群众利益无小事，群众无错即办证”原则，成立工作专班，实施挂图作战，推动“能办的马上办、有问题的想法办”;梳理出全部堵点难题问题，实行“一事一议”，形成化解思路和建议报告，提请市政府召开专题会议讨论研究解决方案。
2024年12月28日，刚赴任兴化市代市长邵剑峰，主持召开专题会议，形成了《专题纪要》。在守牢房屋质量和消防两个安全底线的前提下，同意免于办理建设工程规划许可证，免于办理施工许可，免于办理销售许可，为小区业主办理产权登记。
2025年1月初，经专业机构鉴定和消防救援大队现场核查，确认消防、房屋质量安全符合要求后，兴化自规局不动产登记中心即刻启动办证工作，并在1月22日集中上门颁证。让小区61户居民在春节前圆上了安居梦。
(王太富 顾日升 卞博 王虹)
